Duplex 2 chambres à vendre - 575.000 € - ETTERBEEK

Situation : Superbe Appartement-duplex de standing d'une superficie d'environ 165 m², plein de charme au rez-de-chaussée  d'une très belle maison de maître avec une jolie façade en pierre bleue et pierre de France, à 20 m du parc du Cinquantenaire et à moins de 100 m de la station de métro Mérode et du centre commercial de la rue des Tongres, dans un quartier calme et très recherché. Jardin plein sud.

Composition :

- rez-de-chaussée (+/-90 m²)

- un salon de 5,90 m sur 4,40 m avec parquet, cheminée de marbre et plafonds moulurés. Arrivée téléphone et télédistribution, clavier de commande du système d'alarme, parlophone avec ouvre-porte.  
- une salle à manger arrière de 4,40 m sur 2,60 m très lumineuse [avec une grande quadruple fenêtre double vitrage] avec parquet.
- une chambre de 5,30 m sur 4,10 m séparée du salon par une quadruple porte vitrée, parquet, cheminée de marbre avec miroir surmonté d'un trumeau avec une peinture à l'huile,  copie de la "dame au chapeau" de Monet,  plafonds moulurés.  
- un vestiaire avec WC séparé avec lave-mains.
- une cuisine américaine (3,80 m x 2,10 m) équipée avec double évier, hotte, nombreuses armoires et coin à manger. Eclairage halogène en faux plafond.
- elle communique par une double porte (double vitrage) vers un jardin avec terrasse plein sud (avec superbe vue sur de magnifiques arbres des jardins voisins),
- un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage inférieur.

- Etage inférieur (environ 75 m2) :

- un couloir de nuit en forme de L avec deux grands placards à double porte plus un local de rangement  (1,90 m x 1,35 m).Carrelage au sol éclairage fourni par deux appliques murales. Sous l'escalier, un emplacement pour machine à lessiver. Parlophone avec ouvre-porte.  
- une première grande pièce (7 m x 4,30 m) avec parquet, grande triple porte-fenêtre double vitrage donnant accès à une cour inférieure, arrivée téléphone et télédistribution, clavier de commande du système d'alarme.  
- une deuxième pièce (5,10 m x 2,60 m) avec carrelage.
- une salle de bains avec double évier, armoire sous évier, baignoire avec coin douche, WC, grande armoire au-dessus de l'évier. Radiateur Acova. Carrelage au sol.

- spécifications techniques :
- système d'alarme individuel pour l'appartement avec boîtier de commande à chaque niveau. Parlophone avec ouvre-porte à chaque niveau. Raccordement télédistribution, chauffage individuel JUNCKERS-BOSCH avec thermostat programmable sept jours différents et six positions par jour, radiateurs à vannes thermostatiques et  compteur de gaz individuel,  compteur d'eau de passage [avec un compteur général pour l'immeuble],
- téléphone dans lesalon, le bureau et la grande chambre à coucher. Rideaux dans le salon couleur melon et rideaux black-white [pour arrêter la lumière] dans la grande chambre à coucher.
- La toiture va entièrement être refaite FIN JANVIER 2021 avec isolation (compris dans le prix).
- Electricité refaite en 2020.
- Double vitrage arrière.

La porte d'entrée va être repeinte et les parlophones changés par des parlophones avec caméra.

PRIX DEMANDE : 575.000  €. Libre.
Charges communes PEU ELEVEES : provisions de 60 €/mois [25 € pour la consommation d'eau, 12 € pour l'électricité des parties communes, 13 € pour l'entretien du système d'alarme, 13 € pour le nettoyage des parties communes].

L'appartement représente 382/1080èmes de l'immeuble

La présente offre est faite sous réserve d'erreurs, omissions.
Renseignements et visites : François de Jaegher 00/32/475/269.420.