Duplex 2 chambres à vendre - 575.000 € - ETTERBEEK

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Superbe Duplex Appartement de charme avec jardin sud à 20m du 50NAIRE

Superbe Duplex de charme (165 m²-) rez-de-chaussée à 20 m du 50naire, totalement rénové avec jardin privatif plein sud. Living (8,50x4,45) très lumineux avec hauts plafonds moulurés et parquet, cuisine équipée, pièce à rue (6,80x4,35), hall avec wc séparé. NIVEAU-1:couloir de nuit avec 3 grands placards et coin lessiveuse, salle de bains avec bain avec coin douche arrondi, 2 pièces (4,42x3,10 & 5,10x2,60). Nouveaux système d'alarme et vidéophone, ELECTRICITE REFAITE en 2020, chauffage individuel, double vitrage arrière. NOUVELLE TOITURE ISOLEE EN COURS (INCLUSE). CHARGES COMMUNES PEU ELEVEES.


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 165m²

Infos générales

Chambres 2 + 1 possible
Salles de bain 1
Nombre d'étages 3
Bureaux Oui
Cave Non
Grenier Non
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 40 m²
Surface habitable nette 165 m²
Jardin 40 m²
Terrasse Oui
Largeur 7 m
Façades 2
Construction 1905
Rénovation 2015
Régime TVA Non

Financier

Prix 575.000 €
RC 691 €

Construction

Type de Chauffage Central gaz
Equipement intérieur Double vitrage
Alarme
Parlophone
Accès sécurisé
Cuisine hyper-équipée
Frigo
Parquet
Sanitaire
B
Cuisine
B
Plomberie
B
Electricité
B
Gros oeuvre
B
Toiture
B
Châssis
B
Décoration
B
Etanchéité
B
Chauffage
B
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 43173 kWh/m²/an
PEB No. 20190722-0000553584-01-1
Etot 262 kWh/an
Emissions CO2 52 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 22-07-2029

Description du bien

Situation : Superbe Appartement-duplex de standing d'une superficie d'environ 165 m², plein de charme au rez-de-chaussée  d'une très belle maison de maître avec une jolie façade en pierre bleue et pierre de France, à 20 m du parc du Cinquantenaire et à moins de 100 m de la station de métro Mérode et du centre commercial de la rue des Tongres, dans un quartier calme et très recherché. Jardin plein sud.

Composition :

- rez-de-chaussée (+/-90 m²)

- un salon de 5,90 m sur 4,40 m avec parquet, cheminée de marbre et plafonds moulurés. Arrivée téléphone et télédistribution, clavier de commande du système d'alarme, parlophone avec ouvre-porte.  
- une salle à manger arrière de 4,40 m sur 2,60 m très lumineuse [avec une grande quadruple fenêtre double vitrage] avec parquet.
- une chambre de 5,30 m sur 4,10 m séparée du salon par une quadruple porte vitrée, parquet, cheminée de marbre avec miroir surmonté d'un trumeau avec une peinture à l'huile,  copie de la "dame au chapeau" de Monet,  plafonds moulurés.  
- un vestiaire avec WC séparé avec lave-mains.
- une cuisine américaine (3,80 m x 2,10 m) équipée avec double évier, hotte, nombreuses armoires et coin à manger. Eclairage halogène en faux plafond.
- elle communique par une double porte (double vitrage) vers un jardin avec terrasse plein sud (avec superbe vue sur de magnifiques arbres des jardins voisins),
- un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage inférieur.

- Etage inférieur (environ 75 m2) :

- un couloir de nuit en forme de L avec deux grands placards à double porte plus un local de rangement  (1,90 m x 1,35 m).Carrelage au sol éclairage fourni par deux appliques murales. Sous l'escalier, un emplacement pour machine à lessiver. Parlophone avec ouvre-porte.  
- une première grande pièce (7 m x 4,30 m) avec parquet, grande triple porte-fenêtre double vitrage donnant accès à une cour inférieure, arrivée téléphone et télédistribution, clavier de commande du système d'alarme.  
- une deuxième pièce (5,10 m x 2,60 m) avec carrelage.
- une salle de bains avec double évier, armoire sous évier, baignoire avec coin douche, WC, grande armoire au-dessus de l'évier. Radiateur Acova. Carrelage au sol.

- spécifications techniques :
- système d'alarme individuel pour l'appartement avec boîtier de commande à chaque niveau. Parlophone avec ouvre-porte à chaque niveau. Raccordement télédistribution, chauffage individuel JUNCKERS-BOSCH avec thermostat programmable sept jours différents et six positions par jour, radiateurs à vannes thermostatiques et  compteur de gaz individuel,  compteur d'eau de passage [avec un compteur général pour l'immeuble],
- téléphone dans lesalon, le bureau et la grande chambre à coucher. Rideaux dans le salon couleur melon et rideaux black-white [pour arrêter la lumière] dans la grande chambre à coucher.
- La toiture va entièrement être refaite FIN JANVIER 2021 avec isolation (compris dans le prix).
- Electricité refaite en 2020.
-
Double vitrage arrière.

La porte d'entrée va être repeinte et les parlophones changés par des parlophones avec caméra.

PRIX DEMANDE : 575.000  €. Libre.
Charges communes PEU ELEVEES : provisions de 60 €/mois [25 € pour la consommation d'eau, 12 € pour l'électricité des parties communes, 13 € pour l'entretien du système d'alarme, 13 € pour le nettoyage des parties communes].

L'appartement représente 382/1080èmes de l'immeuble

La présente offre est faite sous réserve d'erreurs, omissions.
Renseignements et visites : François de Jaegher 00/32/475/269.420.


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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