Immeuble industriel à vendre - 999.000 € - 1050 IXELLES

GRAND BATIMENT INDUSTRIEL (686m² au sol) + bureau annexe 2 x 80m².

Grand bâtiment industriel (686m² au sol) avec bureau annexe (80 m²), double entrée sécurisée avec grille + porte sectionnelle de 3,06m haut sur 3,10m large, système d'alarme, actuellement à usage de carrosserie. Hauteur de 6,07 permettant une surface de stockage de 1.372 m². L'étage de l'annexe bureau aménageable en conciergerie sur 80 m² en +, soit total possible de 1.532 m². Bâtiment conforme aux normes IBGE et incendie avec 6 coupoles sécurisées à ouverture électrique. Chauffage air pulsé. A VOIR !!!

Infos générales

Bureaux Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement téléphone Oui
Surface bureaux 80 m²
Façades 1
Rénovation 1988
Régime TVA Non

Financier

Prix 999.000 €
RC 4789 €
Précompte 3.376 €

Construction

Type de Chauffage Central air pulsé
Equipement intérieur Alarme
Accès sécurisé
Atelier

Description du bien

Grand bâtiment industriel [686m² au sol] en très bon état d'entretien avec un second bâtiment annexe [80 m² au sol] actuellement à usage de bureau et dont l'étage n'est pas aménagé.

L'accès se fait par la rue Gray par un porche d'une hauteur de 3,66 m sur une largeur de 3,50 m [3,41 m entre  grilles]. Ce porche se ferme avec une double grille métallique jusqu'à la hauteur du plafond du porche; un couloir extérieur de 27m60 longe le bâtiment annexe de bureaux et mène à l'entrée du bâtiment industriel proprement dit, fermé par une porte sectionnelle CRAWFORD de 3,06m haut sur 3m large [3m10 entre briques]. Celle-ci a des contacts au niveau alarme et des détecteurs de mouvements muraux complétent le tout au point de vue alarme ainsi qu'une détection incendie.

Le bâtiment industriel a une longueur d'un côté de 34 m & de l'autre de 31,89m et une largeur d'un côté de 21,51 & de 19,63m de l'autre, soit +/- 686 m² au sol.  La hauteur du plafond est de 6m,07 [5,33m entre les poutres et permet donc de placer un étage métallique préfabriqué pour du stockage et de doubler à plus de 1.350 m² la capacité de stockage. Six bulles à ouverture électrique et sécurité incendie sont réparties sur la toiture. Dans le fond, deux petites pièces  de 5,73 sur 2,36 t 3,25 sur 2,10 à usage de magasin, cette dernière ayant un mur porteur vis-àvis de l'immeuble voisin.

Le bâtiment industriel est chauffé par une installation à air pulsé au gaz se trouvant au 1er étage du bâtiment annexe et le compteur gaz à haute capacité se trouve dans un local fermé donnant sur le couloir extérieur.

Le bâtiment annexe, actuellement à usage de bureau, comprend un hall [ 6,80 x 2 + 2,77 x 1,85] avec  coin salle d'attente & accès direct vers le bâtiment industriel et vers l'extérieur, un vestiaire de 5,53 x 2,72 m avec 2 éviers, 2 WC séparés, un 1er bureau vitré [3,82 x 3,01], un 2ème bureau 1,80 x 3,13.  Etage non aménagé et transformable en appartement pour concierge.

Spécifications techniques :
- Chauffage gaz à air pulsé, central téléphonique, système d'alarme et incendie connecté à une centrale.
- Bâtiment CONFORME AUX NORMES IBGE & INCENDIE avec 6 coupoles sécurisées à ouverture électrique.
-Installation récente de peinture avec cabine de peinture avec chauffage gaz à air filtré et sous pression.
- Zone de préparation pour la mise en couleur avec aspiration industrielle de poussières  et éclairage professionnel spécial au plafond. Plusieurs ponts de levage. Ces installations peuvent être enlevées sur demande.

Prix demandé : 999.000 euros sous forme de revente de parts de société ou 1.300.000 € pour le rachat du bâtiment direct.


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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