Maison de maître 5 chambres à vendre - 1.099.000 € - ETTERBEEK (50NAIRE)

peb

Maison avec jardin, 5 chambres, 2 salles de bain, bureau+family room, garage

Superbe maison rénovée avec jardin & belles réceptions près du square Montgommery (facade 7,30 m-431m² bâtis) comprenant : rez : vestiaire, wc, grand garage, bureau & grande family room.1er : living 50 m², cuisine super équipée; 2ème : 3 chambres, salle de bain avec bain et douche séparée. 3e : une très grande chambre avec kitchinette et terrasse, une 5e chambre, une salle de bain, grenier aménageable, 5 caves, nombreux placards, maison sécurisée (ayant été louée à un diplomate) avec feronnerie aux fenêtres du rez-de-chaussée,alarme reliée à centrale, double vitrage, chauffage central gaz. Maison pouvant convenir pour profession libérale. Cimaises pour tableaux à tous les murs, cave à vin climatisée.


5 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 316m²

Infos générales

Chambres 5 + 1 possible
Salles de bain 2
Emplacements parking 1 + 1 ext.
étage 4
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 50 m²
Surface habitable nette 316 m²
Surface habitable brute 430 m²
Surface bureaux 14 m²
Terrain 165 m²
Jardin 80 m²
Terrasse 21 m²
Largeur 7 m
Façades 2
Construction 1930
Rénovation 1997
Régime TVA Non

Financier

Prix 1.099.000 €
RC 2473 €
Précompte 1.747 €

Construction

Type de Chauffage Central gaz
Equipement intérieur Double vitrage
Alarme
Parlophone
Télécommande du garage
Coffre-fort
Buanderie
Cave à vins
Précâblage hi-fi
Cuisine hyper-équipée
Frigo
Parquet
Equipement extérieur Eclairage extérieur
Veranda
Fosse voiture
Sanitaire
A
Cuisine
A
Plomberie
A
Electricité
A
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
A
Décoration
A
Etanchéité
A
Chauffage
A
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 308 kWh/m²/an
PEB No. 20120118-0000050582-01-4
Etot 95853 kWh/an
Emissions CO2 66 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 18-01-2022

Description du bien



Très belle maison bel étage de grand standing située dans un quartier calme et ayant été complètement rénovée par le bureau d'Architecte TRIO (BOUCAU, de PIERPONT & PETIT), ayant rénové la maison GAUCHIE et la maison VAN DE VELDE. Elle comprend sur 316 m² [+115 m² de caves & grenier] , façade large de 7m30 :

REZ-DE-CHAUSSEE [88m²] : un hall de 5,68 m x 2,75 m avec vestiaire et WC séparé marbre au sol, un bureau  de 3,89 x 3,62 avec marbre communiquant par deux double portes vers le jardin, une "family room" de 6,75 x 2,92 m avec marbre & spots halogènes, placards, pièce  pouvant s'ouvrir vers le bureau par une grande porte coulissante et dont une large double porte communique vers le jardin [ces deux pièces sont idéales pour une profession libérale], jardin de 11,20m sur 6m95, un garage spacieux de 6 un garage spacieux de 6,15 x 3,92 m avec porte électrique télécommandée, évier avec prises pour machine à lessiver et sèchoir. Une fosse avec éclairage pour auto dans le garage avec accès par la cave. Terrasse en pierre bleue et jardin de 12 m x 7 m avec plusieurs spots électriques extérieurs.

Au 1er ETAGE [80 m²] : salon en L de 7m x 3,36 + 3,87 x 1,60 m avec spots halogènes et parquet donnant via une quadruple porte vitrée vers une salle à manger de 4,97 m x 3,88 m avec parquet et placards très sobres, une cuisine super-équipée [3,14 m x 2,93 m] avec évier, four Siemens+ micro-ondes, nouveau lave-vaisselle Siemens, 6 plaques de cuisson Smeg [5 gaz+1 électrique], frigo Siemens avec surgélateur, hotte. Cimaises règlables aux murs pour pendre des tableaux.

2ème ETAGE [80 m²] : une chambre de 4,90 m x 3,52 m avec grands placards double en hauteur et parquet, une chambre de 5,05 x 3,90 m avec grands placards et bibliothèque, parquet, une 3ème chambre [3,60x 2,88] avec parquet (cette chambre située côté rue dispose d'un volet électrique programmable pour éviter l'éblouissement de l'éclairage nocturne de la rue), une salle de bains de 3,15 m x 2,90 m  avec bain, douche séparée, évier double, placards, radiateur chauffant les essuies et WC. Cimaises règlables aux murs pour pendre des tableaux.

3ème ETAGE [69 m² + 8m²  terrasse] : une 4ème très grande chambre de 7,22 m x 3,87 m avec spots halogènes et  grand double placard dont un avec une kitchinette GROHE avec évier & deux plaques électriques et frigo d'hôtel silencieux Electrolux, pièce donnant sur une terrasse de 3,85 m sur 2m10 en bois exotique avec grand bac pour plantes avec vue sur le jardin. Cette chambre est idéale pour une personne de service ou pour des invités de passage gardant une certaine indépendance. Une 5ème chambre de 3m67 x 2,90 m. Une 2ème salle de bain avec bain, évier, WC, placard.

4ème ETAGE [35 m² utiles] : un grand grenier avec deux Velux, qui peut être transformé en une chambre supplémentaire avec salle de bain.

SOUS-SOL [80m²] : 5 caves dont une avec chaudière chauffage central au gaz et une avec coin buanderie avec arrivée et évacuation d'eau et une cave à vin avec climatisation. Une cave donne accès à la fosse du garage.

                                                        - - - - - - - - - - - -

Au niveau normes de sécurité sécurité, la maison dispose de DOUBLE VITRAGE partout, serrure de sécurité, ferronneries aux fenêtres côté rue au rez-de-chaussée, un SYSTEME d'ALARME RELIE A UNE CENTRALE avec claviers à 3 étages, un coffre-fort sécurisé encastré dans du béton armé type Bekaert anti-forage. La cage d'escalier est sécurisée avec des plaques de plexiglas sous les rampes pour éviter que des enfants ne puissent passer la tête entre les balustres (norme obligatoire pour les résidents de certaines ambassades).

Arrivée téléphone et TV dans la majorité des pièces. Parlophone avec ouvre-porte à tous les étages y compris en cave. Le salon et la salle à manger disposent d'un pré-cablage pour une chaine HI-FI avec arrivée dans un placard de la salle à manger. Eclairage extérieur du jardin [4 spots halogènes].

Au niveau technique, une colonne montante permet à chaque étage d'accèder aux tuyaux d'eau et de chauffage. On peut accèder au "tub" de la douche du deuxième étage par une trappe située dans un placard de la cuisine. Il existe des tableaux électriques divisionnaires à chaque étage.

La cage d'escalier permet de placer un ascenseur.

Maison idéale pour une profession libérale.

Visites sur rendez-vous : François de JAEGHER 0475/269.420.


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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